Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag

Woningwaarde Ananasstraat 113

2564SN Den Haag

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.748
+4,0%
[ € 888.578 – € 1.130.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.478[ € 988.309 – € 1.092.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 113 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.748 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,3%
+€ 39.05412 maanden +4,0%
+€ 1.44812 mnd vs. NL +0,1%
Ananasstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.748 voor Ananasstraat 113 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 113 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.478. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.748.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 113
€ 1.042.478[ € 988.309 – € 1.092.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.761−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.478+€ 23.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.761

Wat is de vraagprijs?

Ananasstraat 113 in Den Haag staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.457 per m².

Vraagprijs Ananasstraat 113
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.457[ € 6.134 – € 6.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 113 adviseren wij in een bod van € 1.042.478, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.748+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.478+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.602+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 113 in Den Haag bedragen € 5.074 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.938
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.748
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.478
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 109
1934 · 151 m²
€ 854.991
Straatbeeld van Pomonaplein 26, 2564XR Den Haag
Pomonaplein 26
1931 · 149 m²
€ 647.205
Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 198, 2564GX Den Haag
Laan van Eik en Duinen 198
1929 · 146 m²
€ 930.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ananasstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.748 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 113 in Den Haag.

Wat is Ananasstraat 113 in Den Haag waard?
Ananasstraat 113 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.748 (bandbreedte € 888.578 – € 1.130.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ananasstraat 113 in Den Haag?
Ananasstraat 113 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 113 in Den Haag?
Voor Ananasstraat 113 adviseren wij een bod van € 1.042.478 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 113 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 113 in Den Haag bedragen € 5.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.938 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 113 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 113 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 113 ligt rond € 1.009.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.