Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag

Woningwaarde Ananasstraat 109

2564SN Den Haag

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.991
+3,3%
[ € 752.392 – € 957.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.705[ € 836.261 – € 924.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 109 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 854.991 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +0,3%
+€ 27.68412 maanden +3,3%
€ -1.53712 mnd vs. NL -0,2%
Ananasstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.991 voor Ananasstraat 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.705. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.991.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 109
€ 882.705[ € 836.261 – € 924.289 ]
Verkoper houdt over€ 871.745−€ 10.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.509+€ 19.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 109
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 492.438[ € 340.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 109 adviseren wij in een bod van € 882.705, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.991+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.705+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.840+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 109 in Den Haag bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 854.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.991
Verwachte verkoopprijs€ 882.705
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 760.526
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 506.941
Straatbeeld van Tomatenstraat 61, 2564CL Den Haag
Tomatenstraat 61
1929 · 100 m²
€ 573.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ananasstraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.991 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 109 in Den Haag.

Wat is Ananasstraat 109 in Den Haag waard?
Ananasstraat 109 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.991 (bandbreedte € 752.392 – € 957.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 109 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 109 in Den Haag is in augustus 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 109 in Den Haag?
Voor Ananasstraat 109 adviseren wij een bod van € 882.705 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 109 in Den Haag bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 109 ligt rond € 854.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.