Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenstraat 54

2564PM Den Haag

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.704
+4,0%
[ € 463.500 – € 589.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.136[ € 480.829 – € 531.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.108[ € 519.776 – € 574.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.704 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,3%
+€ 20.37112 maanden +4,0%
+€ 75512 mnd vs. NL +0,1%
Citroenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.704 voor Citroenstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.108. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.704.

Verwachte verkoopprijs Citroenstraat 54
€ 548.108[ € 519.776 – € 574.490 ]
Verkoper houdt over€ 540.829−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.220+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenstraat 54
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 506.136[ € 480.829 – € 531.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 548.108, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.136 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.704+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.108+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.513+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 506.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenstraat 54 in Den Haag bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.704
Verwachte verkoopprijs€ 548.108
Verwachte vraagprijs€ 506.136
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pippelingstraat 43, 2564RC Den Haag
Pippelingstraat 43
1933 · 121 m²
€ 574.335
Straatbeeld van Bosbesstraat 119, 2564PA Den Haag
Bosbesstraat 119
1934 · 114 m²
€ 589.735
Straatbeeld van Goudreinetstraat 564, 2564PX Den Haag
Goudreinetstraat 564
1939 · 130 m²
€ 781.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.704 ligt Citroenstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citroenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenstraat 54 in Den Haag.

Wat is Citroenstraat 54 in Den Haag waard?
Citroenstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.704 (bandbreedte € 463.500 – € 589.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Citroenstraat 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 506.136 (bandbreedte € 480.829 – € 531.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenstraat 54 in Den Haag?
Voor Citroenstraat 54 adviseren wij een bod van € 548.108 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenstraat 54 in Den Haag bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Citroenstraat 54 ligt rond € 526.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Citroenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.