Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinetstraat 414

2564PT Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.447
+3,1%
[ € 390.233 – € 496.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.912[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetstraat 414 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.447 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,3%
+€ 13.36812 maanden +3,1%
€ -4.87012 mnd vs. NL -1,1%
Goudreinetstraat 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.447 voor Goudreinetstraat 414 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetstraat 414 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.447.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetstraat 414
€ 460.912[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 454.592−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.280+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.592

Wat is de vraagprijs?

Goudreinetstraat 414 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Goudreinetstraat 414
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 476.000[ € 385.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetstraat 414 adviseren wij in een bod van € 460.912, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.447+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.912+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.958+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetstraat 414 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetstraat 414 in Den Haag bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 443.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetstraat 414

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.447
Verwachte verkoopprijs€ 460.912
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (33%)
D (23%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Goudreinetstraat 496, 2564PV Den Haag
Goudreinetstraat 496
1950 · 117 m²
€ 518.960
Straatbeeld van Goudreinetstraat 500, 2564PV Den Haag
Goudreinetstraat 500
1950 · 121 m²
€ 506.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinetstraat 414 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudreinetstraat 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetstraat 414 in Den Haag.

Wat is Goudreinetstraat 414 in Den Haag waard?
Goudreinetstraat 414 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.447 (bandbreedte € 390.233 – € 496.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de vraagprijs van Goudreinetstraat 414 in Den Haag?
Goudreinetstraat 414 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetstraat 414 in Den Haag?
Voor Goudreinetstraat 414 adviseren wij een bod van € 460.912 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetstraat 414 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetstraat 414 in Den Haag bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetstraat 414 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetstraat 414 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetstraat 414?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetstraat 414 ligt rond € 443.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetstraat 414?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetstraat 414 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.