Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappelstraat 47

2564RA Den Haag

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.815
+4,0%
[ € 458.317 – € 583.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.836[ € 514.101 – € 568.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappelstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.815 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,3%
+€ 20.14412 maanden +4,0%
+€ 74712 mnd vs. NL +0,1%
Sterappelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.815 voor Sterappelstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappelstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.815.

Verwachte verkoopprijs Sterappelstraat 47
€ 541.836[ € 514.101 – € 568.216 ]
Verkoper houdt over€ 534.626−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.823+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappelstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappelstraat 47
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 541.836, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.609 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.815+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.836+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.928+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 500.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappelstraat 47 in Den Haag bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.815
Verwachte verkoopprijs€ 541.836
Verwachte vraagprijs€ 500.609
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pippelingstraat 43, 2564RC Den Haag
Pippelingstraat 43
1933 · 121 m²
€ 574.335
Straatbeeld van Bosbesstraat 119, 2564PA Den Haag
Bosbesstraat 119
1934 · 114 m²
€ 589.735
Straatbeeld van Goudreinetstraat 564, 2564PX Den Haag
Goudreinetstraat 564
1939 · 130 m²
€ 781.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.815 ligt Sterappelstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterappelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappelstraat 47 in Den Haag.

Wat is Sterappelstraat 47 in Den Haag waard?
Sterappelstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.815 (bandbreedte € 458.317 – € 583.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappelstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sterappelstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 500.609 (bandbreedte € 475.579 – € 525.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappelstraat 47 in Den Haag?
Voor Sterappelstraat 47 adviseren wij een bod van € 541.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappelstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappelstraat 47 in Den Haag bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappelstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappelstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Sterappelstraat 47 ligt rond € 520.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Sterappelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.