Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippelingstraat 131

2564RE Den Haag

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.219
+4,0%
[ € 362.753 – € 461.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.283[ € 376.469 – € 416.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.795[ € 406.587 – € 449.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippelingstraat 131 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.219 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.94312 maanden +4,0%
+€ 59112 mnd vs. NL +0,1%
Pippelingstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.219 voor Pippelingstraat 131 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippelingstraat 131 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.795. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.219.

Verwachte verkoopprijs Pippelingstraat 131
€ 428.795[ € 406.587 – € 449.385 ]
Verkoper houdt over€ 422.828−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.521+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pippelingstraat 131 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Pippelingstraat 131
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 396.283[ € 376.469 – € 416.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippelingstraat 131 adviseren wij in een bod van € 428.795, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.283 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.219+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.795+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.235+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippelingstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 396.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippelingstraat 131 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippelingstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.219
Verwachte verkoopprijs€ 428.795
Verwachte vraagprijs€ 396.283
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pippelingstraat 122, 2564RL Den Haag
Pippelingstraat 122
1937 · 100 m²
€ 549.624
Straatbeeld van Bosbesstraat 112, 2564PC Den Haag
Bosbesstraat 112
1934 · 91 m²
€ 506.278
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pippelingstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pippelingstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippelingstraat 131 in Den Haag.

Wat is Pippelingstraat 131 in Den Haag waard?
Pippelingstraat 131 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.219 (bandbreedte € 362.753 – € 461.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pippelingstraat 131 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pippelingstraat 131 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.283 (bandbreedte € 376.469 – € 416.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippelingstraat 131 in Den Haag?
Voor Pippelingstraat 131 adviseren wij een bod van € 428.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippelingstraat 131 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pippelingstraat 131 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippelingstraat 131 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippelingstraat 131 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippelingstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pippelingstraat 131 ligt rond € 412.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippelingstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Pippelingstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.