Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 126

2564ST Den Haag

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.658
+4,0%
[ € 660.579 – € 840.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.845[ € 686.703 – € 758.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.043[ € 734.772 – € 812.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.658 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,3%
+€ 29.03312 maanden +4,0%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,1%
Ananasstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.658 voor Ananasstraat 126 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.043. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.658.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 126
€ 776.043[ € 734.772 – € 812.116 ]
Verkoper houdt over€ 766.257−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.714+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 126
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 722.845[ € 686.703 – € 758.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 126 adviseren wij in een bod van € 776.043, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 722.845 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.658+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.043+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.845+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 722.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 126 in Den Haag bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 750.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.658
Verwachte verkoopprijs€ 776.043
Verwachte vraagprijs€ 722.845
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 453, 2564CB Den Haag
Thorbeckelaan 453
1939 · 135 m²
€ 626.287
Straatbeeld van Tomatenstraat 139, 2564CN Den Haag
Tomatenstraat 139
1929 · 143 m²
€ 880.847
Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ananasstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.658 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 126 in Den Haag.

Wat is Ananasstraat 126 in Den Haag waard?
Ananasstraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.658 (bandbreedte € 660.579 – € 840.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 126 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 126 in Den Haag is in oktober 2026 € 722.845 (bandbreedte € 686.703 – € 758.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 126 in Den Haag?
Voor Ananasstraat 126 adviseren wij een bod van € 776.043 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 126 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 126 in Den Haag bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 126 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 126 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 126 ligt rond € 750.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.