Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 79

2565EN Den Haag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.353
+4,0%
[ € 317.111 – € 403.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.210[ € 355.937 – € 393.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.353 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.93712 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Goudenregenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.353 voor Goudenregenstraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.210. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.353.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 79
€ 375.210[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verkoper houdt over€ 369.833−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.864+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.833

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 79 in Den Haag staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 79
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 375.210, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.353+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.210+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.971+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.353
Verwachte verkoopprijs€ 375.210
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 57, 2563VJ Den Haag
Hazelaarstraat 57
1919 · 100 m²
€ 573.077
Straatbeeld van Ligusterstraat 35, 2563VA Den Haag
Ligusterstraat 35
1918 · 101 m²
€ 518.078
Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 100 m²
€ 417.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 79 in Den Haag.

Wat is Goudenregenstraat 79 in Den Haag waard?
Goudenregenstraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.353 (bandbreedte € 317.111 – € 403.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 79 in Den Haag?
Goudenregenstraat 79 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 79 in Den Haag?
Voor Goudenregenstraat 79 adviseren wij een bod van € 375.210 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 79 ligt rond € 360.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.