Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Poot 450

2566DP Den Haag

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.286
+3,3%
[ € 818.652 – € 1.041.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.774[ € 855.735 – € 945.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.004[ € 912.214 – € 1.008.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Poot 450 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 930.286 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds juli +0,3%
+€ 30.12312 maanden +3,3%
€ -1.67112 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Poot 450
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.286 voor Laan van Poot 450 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Poot 450 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.286.

Verwachte verkoopprijs Laan van Poot 450
€ 960.004[ € 912.214 – € 1.008.237 ]
Verkoper houdt over€ 948.194−€ 11.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.354+€ 21.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.194

Wat is de vraagprijs?

Laan van Poot 450 in Den Haag staat in te koop voor € 900.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Vraagprijs Laan van Poot 450
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 900.774[ € 855.735 – € 945.813 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.124.286[ € 550.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Poot 450 adviseren wij in een bod van € 960.004, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 900.774 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.286+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.004+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.004+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Poot 450 zal in bij een vraagprijs van € 900.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Poot 450 in Den Haag bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 930.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Poot 450

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.286
Verwachte verkoopprijs€ 960.004
Vraagprijs€ 900.774
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 930.286 zit Laan van Poot 450 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Poot 450

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Poot 450 in Den Haag.

Wat is Laan van Poot 450 in Den Haag waard?
Laan van Poot 450 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.286 (bandbreedte € 818.652 – € 1.041.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van Poot 450 in Den Haag?
Laan van Poot 450 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 900.774. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Poot 450 in Den Haag?
Voor Laan van Poot 450 adviseren wij een bod van € 960.004 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Poot 450 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Poot 450 in Den Haag bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.549 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Poot 450 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Poot 450 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Poot 450?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Poot 450 ligt rond € 930.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Poot 450?
Huishoudens in de buurt van Laan van Poot 450 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.