Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag

Woningwaarde Laan van Poot 188

2566EG Den Haag

298 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.901.638
+3,1%
[ € 1.673.441 – € 2.129.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.841.045[ € 1.748.993 – € 1.933.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.964.226[ € 1.864.427 – € 2.060.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Poot 188 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.901.638 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.241Sinds mei +0,3%
+€ 57.32712 maanden +3,1%
€ -20.88312 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Poot 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.901.638 voor Laan van Poot 188 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Poot 188 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.964.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.901.638.

Verwachte verkoopprijs Laan van Poot 188
€ 1.964.226[ € 1.864.427 – € 2.060.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.941.370−€ 22.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.005.661+€ 41.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.964.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.941.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Poot 188 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.841.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Poot 188
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.841.045[ € 1.748.993 – € 1.933.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.141.696[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Poot 188 adviseren wij in een bod van € 1.964.226, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.841.045 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.901.638+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.964.226+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.062.437+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Poot 188 zal in bij een vraagprijs van € 1.841.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Poot 188 in Den Haag bedragen € 9.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.901.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 951.000€ 2.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.299
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.347.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Poot 188

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.901.638
Verwachte verkoopprijs€ 1.964.226
Verwachte vraagprijs€ 1.841.045
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 669.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Poot 188 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.901.638 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Poot 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Poot 188 in Den Haag.

Wat is Laan van Poot 188 in Den Haag waard?
Laan van Poot 188 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.901.638 (bandbreedte € 1.673.441 – € 2.129.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Poot 188 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Poot 188 in Den Haag is in juni 2026 € 1.841.045 (bandbreedte € 1.748.993 – € 1.933.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Poot 188 in Den Haag?
Voor Laan van Poot 188 adviseren wij een bod van € 1.964.226 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Poot 188 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Poot 188 in Den Haag bedragen € 9.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.901.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.299 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 437 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Poot 188 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Poot 188 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 57.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Poot 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Poot 188 ligt rond € 1.901.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Poot 188?
Huishoudens in de buurt van Laan van Poot 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.