Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieboerweg 199

2566GA Den Haag

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.666
+4,0%
[ € 758.266 – € 965.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.079[ € 792.375 – € 875.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.166[ € 844.672 – € 933.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieboerweg 199 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.666 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,3%
+€ 33.32712 maanden +4,0%
+€ 1.23612 mnd vs. NL +0,1%
Nieboerweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.666 voor Nieboerweg 199 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieboerweg 199 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.166. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.666.

Verwachte verkoopprijs Nieboerweg 199
€ 890.166[ € 844.672 – € 933.585 ]
Verkoper houdt over€ 879.124−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.119+€ 19.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieboerweg 199 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Nieboerweg 199
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 834.079[ € 792.375 – € 875.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.620 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieboerweg 199 adviseren wij in een bod van € 890.166, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.079 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.166+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.674+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieboerweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 834.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieboerweg 199 in Den Haag bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 861.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieboerweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.666
Verwachte verkoopprijs€ 890.166
Verwachte vraagprijs€ 834.079
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenlaan 85, 2566TD Den Haag
Pauwenlaan 85
1930 · 143 m²
€ 1.122.015
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Straatbeeld van Sportlaan 41, 2566GL Den Haag
Sportlaan 41
1923 · 143 m²
€ 930.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieboerweg 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 861.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieboerweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieboerweg 199 in Den Haag.

Wat is Nieboerweg 199 in Den Haag waard?
Nieboerweg 199 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.666 (bandbreedte € 758.266 – € 965.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieboerweg 199 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieboerweg 199 in Den Haag is in oktober 2026 € 834.079 (bandbreedte € 792.375 – € 875.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieboerweg 199 in Den Haag?
Voor Nieboerweg 199 adviseren wij een bod van € 890.166 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieboerweg 199 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieboerweg 199 in Den Haag bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieboerweg 199 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieboerweg 199 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieboerweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Nieboerweg 199 ligt rond € 861.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieboerweg 199?
Huishoudens in de buurt van Nieboerweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.