Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieboerweg 216

2566GC Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.845
+3,1%
[ € 861.384 – € 1.096.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.656[ € 956.104 – € 1.056.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieboerweg 216 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.845 (€ 9.148 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds mei +0,3%
+€ 29.50812 maanden +3,1%
€ -10.75012 mnd vs. NL -1,1%
Nieboerweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.845 voor Nieboerweg 216 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieboerweg 216 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 978.845.

Verwachte verkoopprijs Nieboerweg 216
€ 1.009.656[ € 956.104 – € 1.056.746 ]
Verkoper houdt over€ 997.300−€ 12.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.999+€ 22.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.300

Wat is de vraagprijs?

Nieboerweg 216 in Den Haag staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.832 per m².

Vraagprijs Nieboerweg 216
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.832[ € 8.390 – € 9.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieboerweg 216 adviseren wij in een bod van € 1.009.656, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.656+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.139+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieboerweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieboerweg 216 in Den Haag bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 978.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieboerweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.656
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.845 zit Nieboerweg 216 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieboerweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieboerweg 216 in Den Haag.

Wat is Nieboerweg 216 in Den Haag waard?
Nieboerweg 216 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.845 (bandbreedte € 861.384 – € 1.096.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Nieboerweg 216 in Den Haag?
Nieboerweg 216 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieboerweg 216 in Den Haag?
Voor Nieboerweg 216 adviseren wij een bod van € 1.009.656 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieboerweg 216 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieboerweg 216 in Den Haag bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieboerweg 216 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieboerweg 216 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 29.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieboerweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Nieboerweg 216 ligt rond € 978.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieboerweg 216?
Huishoudens in de buurt van Nieboerweg 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.