Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieboerweg 220

2566GC Den Haag

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.787.280
+4,0%
[ € 1.572.806 – € 2.001.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.845.213[ € 1.748.546 – € 1.932.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieboerweg 220 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.787.280 (€ 8.087 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +0,3%
+€ 69.12712 maanden +4,0%
+€ 2.56412 mnd vs. NL +0,1%
Nieboerweg 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.787.280 voor Nieboerweg 220 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieboerweg 220 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.845.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.787.280.

Verwachte verkoopprijs Nieboerweg 220
€ 1.845.213[ € 1.748.546 – € 1.932.604 ]
Verkoper houdt over€ 1.823.666−€ 21.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.884.267+€ 39.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.845.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.823.666

Wat is de vraagprijs?

Nieboerweg 220 in Den Haag staat in te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.805 per m².

Vraagprijs Nieboerweg 220
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.805[ € 7.415 – € 8.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieboerweg 220 adviseren wij in een bod van € 1.845.213, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.787.280+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.845.213+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.937.474+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieboerweg 220 zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieboerweg 220 in Den Haag bedragen € 8.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.787.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.740
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.146.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieboerweg 220

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.787.280
Verwachte verkoopprijs€ 1.845.213
Vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Sportlaan 31, 2566GL Den Haag
Sportlaan 31
1923 · 154 m²
€ 825.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieboerweg 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.787.280 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieboerweg 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieboerweg 220 in Den Haag.

Wat is Nieboerweg 220 in Den Haag waard?
Nieboerweg 220 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.787.280 (bandbreedte € 1.572.806 – € 2.001.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Nieboerweg 220 in Den Haag?
Nieboerweg 220 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieboerweg 220 in Den Haag?
Voor Nieboerweg 220 adviseren wij een bod van € 1.845.213 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieboerweg 220 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieboerweg 220 in Den Haag bedragen € 8.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.787.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.740 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieboerweg 220 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieboerweg 220 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 69.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieboerweg 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Nieboerweg 220 ligt rond € 1.787.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieboerweg 220?
Huishoudens in de buurt van Nieboerweg 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.