Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 109

2566GN Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.920
+3,1%
[ € 705.690 – € 898.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.538[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.920 (€ 6.913 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,3%
+€ 24.17512 maanden +3,1%
€ -8.80612 mnd vs. NL -1,1%
Sportlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.920 voor Sportlaan 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.920.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 109
€ 827.538[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 817.185−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.239+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.185

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 109 in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.681 per m².

Vraagprijs Sportlaan 109
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.681[ € 6.347 – € 7.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 109 adviseren wij in een bod van € 827.538, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.920+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.538+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.915+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 109 in Den Haag bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 801.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.920
Verwachte verkoopprijs€ 827.538
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 801.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 109 in Den Haag.

Wat is Sportlaan 109 in Den Haag waard?
Sportlaan 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.920 (bandbreedte € 705.690 – € 898.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 109 in Den Haag?
Sportlaan 109 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 109 in Den Haag?
Voor Sportlaan 109 adviseren wij een bod van € 827.538 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 109 in Den Haag bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 109 ligt rond € 801.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.