Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 8

2566JS Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.593
+3,1%
[ € 505.642 – € 643.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.261[ € 524.648 – € 579.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.958[ € 567.144 – € 626.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.593 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,3%
+€ 17.32212 maanden +3,1%
€ -6.31012 mnd vs. NL -1,1%
Koekoeklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.593 voor Koekoeklaan 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.958. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.593.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 8
€ 596.958[ € 567.144 – € 626.844 ]
Verkoper houdt over€ 589.141−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.047+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.141

Wat is de vraagprijs?

Koekoeklaan 8 in Den Haag staat in te koop voor € 552.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Vraagprijs Koekoeklaan 8
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 552.261[ € 524.648 – € 579.874 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 8 adviseren wij in een bod van € 596.958, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 552.261 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.593+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.958+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.806+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 8 in Den Haag bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 574.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.593
Verwachte verkoopprijs€ 596.958
Vraagprijs€ 552.261
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.593 is Koekoeklaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 8 in Den Haag.

Wat is Koekoeklaan 8 in Den Haag waard?
Koekoeklaan 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.593 (bandbreedte € 505.642 – € 643.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Koekoeklaan 8 in Den Haag?
Koekoeklaan 8 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 552.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 8 in Den Haag?
Voor Koekoeklaan 8 adviseren wij een bod van € 596.958 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 8 in Den Haag bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 8 ligt rond € 574.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.