Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 2

2566JW Den Haag

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.168
+4,0%
[ € 570.388 – € 725.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.075[ € 594.771 – € 657.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.040[ € 637.000 – € 704.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.168 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,3%
+€ 25.06912 maanden +4,0%
+€ 92912 mnd vs. NL +0,1%
Eksterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.168 voor Eksterlaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.168.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 2
€ 671.040[ € 637.000 – € 704.053 ]
Verkoper houdt over€ 662.409−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.611+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.956 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 2
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 626.075[ € 594.771 – € 657.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.956[ € 6.609 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 671.040, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.075 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.168+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.040+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.592+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 626.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 2 in Den Haag bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 648.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.168
Verwachte verkoopprijs€ 671.040
Verwachte vraagprijs€ 626.075
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 677.307
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.168 is Eksterlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 2 in Den Haag.

Wat is Eksterlaan 2 in Den Haag waard?
Eksterlaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.168 (bandbreedte € 570.388 – € 725.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 626.075 (bandbreedte € 594.771 – € 657.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 2 in Den Haag?
Voor Eksterlaan 2 adviseren wij een bod van € 671.040 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 2 in Den Haag bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 2 ligt rond € 648.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.