Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikplein 11

2566JX Den Haag

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.783
+4,0%
[ € 911.489 – € 1.160.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.107[ € 952.952 – € 1.053.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.387[ € 1.014.894 – € 1.121.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikplein 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.783 (€ 6.394 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,3%
+€ 40.06112 maanden +4,0%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,1%
Leeuwerikplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.783 voor Leeuwerikplein 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikplein 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.783.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikplein 11
€ 1.068.387[ € 1.014.894 – € 1.121.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.385−€ 13.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.905+€ 23.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikplein 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikplein 11
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.003.107[ € 952.952 – € 1.053.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.882 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikplein 11 adviseren wij in een bod van € 1.068.387, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.107 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.387+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.806+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikplein 11 in Den Haag bedragen € 5.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.387
Verwachte vraagprijs€ 1.003.107
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 31, 2566GL Den Haag
Sportlaan 31
1923 · 154 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Straatbeeld van Nieboerweg 250, 2566GE Den Haag
Nieboerweg 250
1926 · 150 m²
€ 876.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.035.783 ligt Leeuwerikplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikplein 11 in Den Haag.

Wat is Leeuwerikplein 11 in Den Haag waard?
Leeuwerikplein 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.783 (bandbreedte € 911.489 – € 1.160.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikplein 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikplein 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.003.107 (bandbreedte € 952.952 – € 1.053.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikplein 11 in Den Haag?
Voor Leeuwerikplein 11 adviseren wij een bod van € 1.068.387 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikplein 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikplein 11 in Den Haag bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikplein 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikplein 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikplein 11 ligt rond € 1.035.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikplein 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.