Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag

Woningwaarde Kwikstaartlaan 36

2566TT Den Haag

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.444.702
+4,0%
[ € 1.271.338 – € 1.618.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.490.177[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.444.702 (€ 9.321 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +0,3%
+€ 55.87712 maanden +4,0%
+€ 2.07212 mnd vs. NL +0,1%
Kwikstaartlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.444.702 voor Kwikstaartlaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.490.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.444.702.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 36
€ 1.490.177[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.472.535−€ 17.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.522.131+€ 31.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.490.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.472.535

Wat is de vraagprijs?

Kwikstaartlaan 36 in Den Haag staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Kwikstaartlaan 36
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.490.177, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.444.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.490.177+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.564.686+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 36 in Den Haag bedragen € 7.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.444.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.065
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.543.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.444.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.490.177
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 31, 2566GL Den Haag
Sportlaan 31
1923 · 154 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Nieboerweg 250, 2566GE Den Haag
Nieboerweg 250
1926 · 150 m²
€ 876.359
Straatbeeld van Laan van Poot 206, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 206
1929 · 145 m²
€ 1.078.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.444.702 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 36 in Den Haag.

Wat is Kwikstaartlaan 36 in Den Haag waard?
Kwikstaartlaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.444.702 (bandbreedte € 1.271.338 – € 1.618.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Kwikstaartlaan 36 in Den Haag?
Kwikstaartlaan 36 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 36 in Den Haag?
Voor Kwikstaartlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.490.177 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 36 in Den Haag bedragen € 7.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.444.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.065 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 36 ligt rond € 1.444.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.