Huiswaardemeter

Woningwaarde Spotvogellaan 21

2566PB Den Haag

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.287
+4,0%
[ € 1.087.933 – € 1.384.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.781[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogellaan 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.287 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,3%
+€ 47.81612 maanden +4,0%
+€ 1.77312 mnd vs. NL +0,1%
Spotvogellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.287 voor Spotvogellaan 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogellaan 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.287.

Verwachte verkoopprijs Spotvogellaan 21
€ 1.275.781[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.497−€ 15.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.447+€ 27.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spotvogellaan 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Spotvogellaan 21
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.705 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogellaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.275.781, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.287+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.781+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.570+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogellaan 21 in Den Haag bedragen € 6.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.046
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.781
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spotvogellaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.287 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spotvogellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogellaan 21 in Den Haag.

Wat is Spotvogellaan 21 in Den Haag waard?
Spotvogellaan 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.287 (bandbreedte € 1.087.933 – € 1.384.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spotvogellaan 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spotvogellaan 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogellaan 21 in Den Haag?
Voor Spotvogellaan 21 adviseren wij een bod van € 1.275.781 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogellaan 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogellaan 21 in Den Haag bedragen € 6.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.046 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogellaan 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogellaan 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogellaan 21 ligt rond € 1.236.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Spotvogellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.