Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildhoeflaan 41

2566RS Den Haag

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.308
+4,0%
[ € 1.014.911 – € 1.291.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.492[ € 1.060.667 – € 1.172.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.338[ € 1.130.671 – € 1.249.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildhoeflaan 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.308 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,3%
+€ 44.60712 maanden +4,0%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +0,1%
Wildhoeflaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.308 voor Wildhoeflaan 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildhoeflaan 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.338. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.308.

Verwachte verkoopprijs Wildhoeflaan 41
€ 1.191.338[ € 1.130.671 – € 1.249.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.983−€ 14.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.315+€ 25.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildhoeflaan 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Wildhoeflaan 41
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.116.492[ € 1.060.667 – € 1.172.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildhoeflaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.191.338, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.492 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.338+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.905+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildhoeflaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildhoeflaan 41 in Den Haag bedragen € 5.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.640
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.030.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildhoeflaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.338
Verwachte vraagprijs€ 1.116.492
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildhoeflaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.308 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildhoeflaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildhoeflaan 41 in Den Haag.

Wat is Wildhoeflaan 41 in Den Haag waard?
Wildhoeflaan 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.308 (bandbreedte € 1.014.911 – € 1.291.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildhoeflaan 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wildhoeflaan 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.116.492 (bandbreedte € 1.060.667 – € 1.172.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildhoeflaan 41 in Den Haag?
Voor Wildhoeflaan 41 adviseren wij een bod van € 1.191.338 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildhoeflaan 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wildhoeflaan 41 in Den Haag bedragen € 5.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.640 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildhoeflaan 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildhoeflaan 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildhoeflaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Wildhoeflaan 41 ligt rond € 1.153.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildhoeflaan 41?
Huishoudens in de buurt van Wildhoeflaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.