Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildhoeflaan 2

2566RT Den Haag

Te koop
233 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.865.095
+3,1%
[ € 1.641.284 – € 2.088.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.925.550[ € 1.819.502 – € 2.011.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildhoeflaan 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.865.095 (€ 8.005 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.121Sinds mei +0,3%
+€ 56.22512 maanden +3,1%
€ -20.48212 mnd vs. NL -1,1%
Wildhoeflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.865.095 voor Wildhoeflaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildhoeflaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.925.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.865.095.

Verwachte verkoopprijs Wildhoeflaan 2
€ 1.925.550[ € 1.819.502 – € 2.011.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.903.119−€ 22.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.966.211+€ 40.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.925.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.903.119

Wat is de vraagprijs?

Wildhoeflaan 2 in Den Haag staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.704 per m².

Vraagprijs Wildhoeflaan 2
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.704[ € 7.319 – € 8.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildhoeflaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.925.550, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.865.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.925.550+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.021.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildhoeflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildhoeflaan 2 in Den Haag bedragen € 9.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.865.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 933.000€ 2.798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.121
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.283.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildhoeflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.865.095
Verwachte verkoopprijs€ 1.925.550
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.311.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildhoeflaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.865.095 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildhoeflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildhoeflaan 2 in Den Haag.

Wat is Wildhoeflaan 2 in Den Haag waard?
Wildhoeflaan 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.865.095 (bandbreedte € 1.641.284 – € 2.088.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Wildhoeflaan 2 in Den Haag?
Wildhoeflaan 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildhoeflaan 2 in Den Haag?
Voor Wildhoeflaan 2 adviseren wij een bod van € 1.925.550 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildhoeflaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wildhoeflaan 2 in Den Haag bedragen € 9.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.865.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.121 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 429 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildhoeflaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildhoeflaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 56.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildhoeflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Wildhoeflaan 2 ligt rond € 1.865.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildhoeflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wildhoeflaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.