Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenlaan 122

2566TN Den Haag

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.843
+3,3%
[ € 1.149.142 – € 1.462.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.260.000[ € 1.197.000 – € 1.323.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.171[ € 1.277.199 – € 1.411.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenlaan 122 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.843 (€ 7.462 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds juli +0,3%
+€ 42.28312 maanden +3,3%
€ -2.34712 mnd vs. NL -0,2%
Pauwenlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.843 voor Pauwenlaan 122 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenlaan 122 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.843.

Verwachte verkoopprijs Pauwenlaan 122
€ 1.348.171[ € 1.277.199 – € 1.411.641 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.091−€ 16.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.284+€ 29.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.091

Wat is de vraagprijs?

Pauwenlaan 122 in Den Haag staat in te koop voor € 1.260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.200 per m².

Vraagprijs Pauwenlaan 122
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.260.000[ € 1.197.000 – € 1.323.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.200[ € 6.840 – € 7.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.124.286[ € 550.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenlaan 122 adviseren wij in een bod van € 1.348.171, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.260.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.843+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.171+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.415.580+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenlaan 122 in Den Haag bedragen € 6.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.386
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.298.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.171
Vraagprijs€ 1.260.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenlaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.843 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwenlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenlaan 122 in Den Haag.

Wat is Pauwenlaan 122 in Den Haag waard?
Pauwenlaan 122 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.843 (bandbreedte € 1.149.142 – € 1.462.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Pauwenlaan 122 in Den Haag?
Pauwenlaan 122 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenlaan 122 in Den Haag?
Voor Pauwenlaan 122 adviseren wij een bod van € 1.348.171 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenlaan 122 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenlaan 122 in Den Haag bedragen € 6.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.386 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenlaan 122 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenlaan 122 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 42.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenlaan 122 ligt rond € 1.305.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Pauwenlaan 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.