Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartlaan 24

2566TT Den Haag

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.688
+4,0%
[ € 972.125 – € 1.237.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.709[ € 1.016.224 – € 1.123.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.811[ € 1.082.279 – € 1.196.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 24 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.688 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,3%
+€ 42.72612 maanden +4,0%
+€ 1.58412 mnd vs. NL +0,1%
Kwikstaartlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.688 voor Kwikstaartlaan 24 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 24 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.811. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.688.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 24
€ 1.140.811[ € 1.082.279 – € 1.196.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.012−€ 13.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.777+€ 24.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 24 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 24
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.069.709[ € 1.016.224 – € 1.123.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.140.811, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.709 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.688+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.811+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.852+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 24 in Den Haag bedragen € 5.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.402
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.811
Verwachte vraagprijs€ 1.069.709
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.104.688 ligt Kwikstaartlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag.

Wat is Kwikstaartlaan 24 in Den Haag waard?
Kwikstaartlaan 24 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.688 (bandbreedte € 972.125 – € 1.237.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.069.709 (bandbreedte € 1.016.224 – € 1.123.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 24 in Den Haag?
Voor Kwikstaartlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.140.811 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag bedragen € 5.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.402 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 24 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 24 ligt rond € 1.104.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.