Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanplein 23

2566VH Den Haag

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.275
+4,0%
[ € 977.922 – € 1.244.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.775[ € 1.088.653 – € 1.203.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanplein 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.275 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,3%
+€ 42.98112 maanden +4,0%
+€ 1.59412 mnd vs. NL +0,1%
Haanplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.275 voor Haanplein 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanplein 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.275.

Verwachte verkoopprijs Haanplein 23
€ 1.146.775[ € 1.088.653 – € 1.203.248 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.910−€ 13.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.861+€ 25.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanplein 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Haanplein 23
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanplein 23 adviseren wij in een bod van € 1.146.775, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.775+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.114+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanplein 23 in Den Haag bedragen € 5.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.434
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.275
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.775
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 300 m²
€ 1.925.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.111.275 ligt Haanplein 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haanplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanplein 23 in Den Haag.

Wat is Haanplein 23 in Den Haag waard?
Haanplein 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.275 (bandbreedte € 977.922 – € 1.244.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanplein 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haanplein 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanplein 23 in Den Haag?
Voor Haanplein 23 adviseren wij een bod van € 1.146.775 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanplein 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haanplein 23 in Den Haag bedragen € 5.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.434 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanplein 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanplein 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Haanplein 23 ligt rond € 1.111.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanplein 23?
Huishoudens in de buurt van Haanplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.