Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenlaan 6

2566VZ Den Haag

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.766
+4,0%
[ € 1.087.474 – € 1.384.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.782[ € 1.135.993 – € 1.255.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.087[ € 1.212.105 – € 1.339.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenlaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.766 (€ 8.350 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,3%
+€ 47.79612 maanden +4,0%
+€ 1.77312 mnd vs. NL +0,1%
Eendenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.766 voor Eendenlaan 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.087. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.766.

Verwachte verkoopprijs Eendenlaan 6
€ 1.277.087[ € 1.212.105 – € 1.339.694 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.789−€ 15.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.779+€ 27.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.080 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenlaan 6
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.195.782[ € 1.135.993 – € 1.255.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.080[ € 7.676 – € 8.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.277.087, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.782 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.087+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.941+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenlaan 6 in Den Haag bedragen € 6.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.043
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.087
Verwachte vraagprijs€ 1.195.782
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieboerweg 250, 2566GE Den Haag
Nieboerweg 250
1926 · 150 m²
€ 876.359
Straatbeeld van Laan van Poot 206, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 206
1929 · 145 m²
€ 1.078.812
Straatbeeld van Laan van Poot 204, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 204
1929 · 145 m²
€ 1.098.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.766 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eendenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenlaan 6 in Den Haag.

Wat is Eendenlaan 6 in Den Haag waard?
Eendenlaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.766 (bandbreedte € 1.087.474 – € 1.384.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenlaan 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eendenlaan 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.195.782 (bandbreedte € 1.135.993 – € 1.255.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenlaan 6 in Den Haag?
Voor Eendenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.277.087 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenlaan 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenlaan 6 in Den Haag bedragen € 6.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.043 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenlaan 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenlaan 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Eendenlaan 6 ligt rond € 1.235.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eendenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.