Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinseweg 763

2571AN Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.203
+3,1%
[ € 486.819 – € 619.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.358[ € 504.790 – € 557.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.991[ € 546.183 – € 603.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinseweg 763 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.203 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds mei +0,3%
+€ 16.67712 maanden +3,1%
€ -6.07512 mnd vs. NL -1,1%
Loosduinseweg 763
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.203 voor Loosduinseweg 763 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinseweg 763 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.991. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.203.

Verwachte verkoopprijs Loosduinseweg 763
€ 574.991[ € 546.183 – € 603.676 ]
Verkoper houdt over€ 567.416−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.641+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.416

Wat is de vraagprijs?

Loosduinseweg 763 in Den Haag staat in te koop voor € 531.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Loosduinseweg 763
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 531.358[ € 504.790 – € 557.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinseweg 763 adviseren wij in een bod van € 574.991, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 531.358 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.203+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.991+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.741+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinseweg 763 zal in bij een vraagprijs van € 531.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinseweg 763 in Den Haag bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 553.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinseweg 763

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.203
Verwachte verkoopprijs€ 574.991
Vraagprijs€ 531.358
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinseweg 763 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.203 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loosduinseweg 763

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinseweg 763 in Den Haag.

Wat is Loosduinseweg 763 in Den Haag waard?
Loosduinseweg 763 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.203 (bandbreedte € 486.819 – € 619.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Loosduinseweg 763 in Den Haag?
Loosduinseweg 763 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 531.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinseweg 763 in Den Haag?
Voor Loosduinseweg 763 adviseren wij een bod van € 574.991 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinseweg 763 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinseweg 763 in Den Haag bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinseweg 763 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinseweg 763 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinseweg 763?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinseweg 763 ligt rond € 553.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinseweg 763?
Huishoudens in de buurt van Loosduinseweg 763 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.