Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinsekade 233

2571BZ Den Haag

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.902
+4,0%
[ € 285.034 – € 362.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.478[ € 294.954 – € 326.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.256[ € 320.320 – € 354.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinsekade 233 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.902 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.52812 maanden +4,0%
+€ 46512 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinsekade 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.902 voor Loosduinsekade 233 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinsekade 233 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.256. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.902.

Verwachte verkoopprijs Loosduinsekade 233
€ 337.256[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verkoper houdt over€ 332.296−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.151+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinsekade 233 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinsekade 233
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 310.478[ € 294.954 – € 326.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinsekade 233 adviseren wij in een bod van € 337.256, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.478 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.902+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.256+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.119+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinsekade 233 zal in bij een vraagprijs van € 310.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinsekade 233 in Den Haag bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinsekade 233

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.902
Verwachte verkoopprijs€ 337.256
Verwachte vraagprijs€ 310.478
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 355.996
Straatbeeld van Eerbeeklaan 13, 2573HP Den Haag
Eerbeeklaan 13
1927 · 79 m²
€ 332.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinsekade 233 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosduinsekade 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinsekade 233 in Den Haag.

Wat is Loosduinsekade 233 in Den Haag waard?
Loosduinsekade 233 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.902 (bandbreedte € 285.034 – € 362.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinsekade 233 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosduinsekade 233 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.478 (bandbreedte € 294.954 – € 326.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinsekade 233 in Den Haag?
Voor Loosduinsekade 233 adviseren wij een bod van € 337.256 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinsekade 233 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinsekade 233 in Den Haag bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinsekade 233 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinsekade 233 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinsekade 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinsekade 233 ligt rond € 323.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinsekade 233?
Huishoudens in de buurt van Loosduinsekade 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.