Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reitzstraat 289, 2571RP Den Haag

Woningwaarde Reitzstraat 289

2571RP Den Haag

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.705
+4,0%
[ € 481.100 – € 612.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.985[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 289 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.705 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.14512 maanden +4,0%
+€ 78412 mnd vs. NL +0,1%
Reitzstraat 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.705 voor Reitzstraat 289 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 289 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.985. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.705.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 289
€ 567.985[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.487−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.495+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 289 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 289
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 289 adviseren wij in een bod van € 567.985, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.705+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.985+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.384+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 289 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 289 in Den Haag bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 546.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 289

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.705
Verwachte verkoopprijs€ 567.985
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitzstraat 289 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.705 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 289 in Den Haag.

Wat is Reitzstraat 289 in Den Haag waard?
Reitzstraat 289 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.705 (bandbreedte € 481.100 – € 612.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 289 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 289 in Den Haag is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 289 in Den Haag?
Voor Reitzstraat 289 adviseren wij een bod van € 567.985 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 289 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 289 in Den Haag bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 289 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 289 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 289 ligt rond € 546.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 289?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.