Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pretoriusstraat 40, 2571VG Den Haag

Woningwaarde Pretoriusstraat 40

2571VG Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.852
+4,0%
[ € 507.630 – € 646.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.899[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriusstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.852 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,3%
+€ 22.31112 maanden +4,0%
+€ 82712 mnd vs. NL +0,1%
Pretoriusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.852 voor Pretoriusstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriusstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.899. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 576.852.

Verwachte verkoopprijs Pretoriusstraat 40
€ 600.899[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 593.039−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.067+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.039

Wat is de vraagprijs?

Pretoriusstraat 40 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Pretoriusstraat 40
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 600.899, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.852+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.899+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.944+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriusstraat 40 in Den Haag bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 576.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.852
Verwachte verkoopprijs€ 600.899
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburgstraat 13, 2571VZ Den Haag
Engelenburgstraat 13
1904 · 109 m²
€ 298.628
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 363.736
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 116, 2571HM Den Haag
Paul Krugerlaan 116
1902 · 82 m²
€ 324.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pretoriusstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.852 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pretoriusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriusstraat 40 in Den Haag.

Wat is Pretoriusstraat 40 in Den Haag waard?
Pretoriusstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.852 (bandbreedte € 507.630 – € 646.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pretoriusstraat 40 in Den Haag?
Pretoriusstraat 40 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriusstraat 40 in Den Haag?
Voor Pretoriusstraat 40 adviseren wij een bod van € 600.899 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriusstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriusstraat 40 in Den Haag bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriusstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriusstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriusstraat 40 ligt rond € 576.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pretoriusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.