Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelenburgstraat 13, 2571VZ Den Haag

Woningwaarde Engelenburgstraat 13

2571VZ Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.970
+3,1%
[ € 259.574 – € 330.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.613[ € 268.482 – € 296.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.868[ € 291.840 – € 322.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgstraat 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.970 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,3%
+€ 8.89212 maanden +3,1%
€ -3.23912 mnd vs. NL -1,1%
Engelenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.970 voor Engelenburgstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.868. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.970.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgstraat 13
€ 307.868[ € 291.840 – € 322.561 ]
Verkoper houdt over€ 303.231−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.175+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgstraat 13
Onder gem. in TransvaalkwartierBoven gem.
€ 282.613[ € 268.482 – € 296.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalkwartier
€ 309.075[ € 189.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.868, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.613 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.970+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.868+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.261+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 294.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.970
Verwachte verkoopprijs€ 307.868
Verwachte vraagprijs€ 282.613
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 357.982
Straatbeeld van Engelenburgstraat 6, 2571XE Den Haag
Engelenburgstraat 6
1904 · 158 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 64, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 64
1915 · 77 m²
€ 239.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburgstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgstraat 13 in Den Haag.

Wat is Engelenburgstraat 13 in Den Haag waard?
Engelenburgstraat 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.970 (bandbreedte € 259.574 – € 330.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Engelenburgstraat 13 in Den Haag is in juni 2026 € 282.613 (bandbreedte € 268.482 – € 296.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgstraat 13 in Den Haag?
Voor Engelenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.868 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgstraat 13 ligt rond € 294.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.