Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitstraat 176

2571VT Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.645
+4,0%
[ € 293.608 – € 373.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.817[ € 303.826 – € 335.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.071[ € 329.955 – € 364.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitstraat 176 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.645 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.90412 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Smitstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.645 voor Smitstraat 176 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitstraat 176 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.071. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.645.

Verwachte verkoopprijs Smitstraat 176
€ 348.071[ € 329.955 – € 364.687 ]
Verkoper houdt over€ 342.992−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.182+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitstraat 176 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Smitstraat 176
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 319.817[ € 303.826 – € 335.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitstraat 176 adviseren wij in een bod van € 348.071, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.817 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.645+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.071+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.475+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 319.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitstraat 176 in Den Haag bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.645
Verwachte verkoopprijs€ 348.071
Verwachte vraagprijs€ 319.817
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 289, 2571RP Den Haag
Reitzstraat 289
2014 · 108 m²
€ 546.705
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.645 zit Smitstraat 176 in het middensegment van Transvaalkwartier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smitstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitstraat 176 in Den Haag.

Wat is Smitstraat 176 in Den Haag waard?
Smitstraat 176 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.645 (bandbreedte € 293.608 – € 373.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitstraat 176 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Smitstraat 176 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.817 (bandbreedte € 303.826 – € 335.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitstraat 176 in Den Haag?
Voor Smitstraat 176 adviseren wij een bod van € 348.071 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitstraat 176 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Smitstraat 176 in Den Haag bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitstraat 176 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitstraat 176 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Smitstraat 176 ligt rond € 333.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Smitstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.