Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolmaransstraat 265

2572EG Den Haag

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.935
+4,0%
[ € 304.423 – € 387.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.602[ € 315.022 – € 348.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.888[ € 342.114 – € 378.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolmaransstraat 265 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.935 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.38012 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Wolmaransstraat 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.935 voor Wolmaransstraat 265 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolmaransstraat 265 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.888. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.935.

Verwachte verkoopprijs Wolmaransstraat 265
€ 360.888[ € 342.114 – € 378.126 ]
Verkoper houdt over€ 355.668−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.256+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolmaransstraat 265 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Wolmaransstraat 265
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 331.602[ € 315.022 – € 348.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolmaransstraat 265 adviseren wij in een bod van € 360.888, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.602 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.935+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.888+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.932+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolmaransstraat 265 zal in bij een vraagprijs van € 331.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolmaransstraat 265 in Den Haag bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolmaransstraat 265

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.935
Verwachte verkoopprijs€ 360.888
Verwachte vraagprijs€ 331.602
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolmaransstraat 265 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolmaransstraat 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolmaransstraat 265 in Den Haag.

Wat is Wolmaransstraat 265 in Den Haag waard?
Wolmaransstraat 265 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.935 (bandbreedte € 304.423 – € 387.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolmaransstraat 265 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wolmaransstraat 265 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.602 (bandbreedte € 315.022 – € 348.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolmaransstraat 265 in Den Haag?
Voor Wolmaransstraat 265 adviseren wij een bod van € 360.888 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolmaransstraat 265 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolmaransstraat 265 in Den Haag bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolmaransstraat 265 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolmaransstraat 265 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolmaransstraat 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wolmaransstraat 265 ligt rond € 345.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolmaransstraat 265?
Huishoudens in de buurt van Wolmaransstraat 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.