Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 158

2572JM Den Haag

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.322
+4,0%
[ € 317.083 – € 403.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.343[ € 328.076 – € 362.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.951[ € 356.619 – € 394.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.322 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.93612 maanden +4,0%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Bloemfonteinstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.322 voor Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.951. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.322.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 158
€ 375.951[ € 356.619 – € 394.157 ]
Verkoper houdt over€ 370.566−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.620+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 158
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 345.343[ € 328.076 – € 362.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 158 adviseren wij in een bod van € 375.951, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.343 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.322+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.951+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.749+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 345.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.322
Verwachte verkoopprijs€ 375.951
Verwachte vraagprijs€ 345.343
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemfonteinstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag.

Wat is Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag waard?
Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.322 (bandbreedte € 317.083 – € 403.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.343 (bandbreedte € 328.076 – € 362.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag?
Voor Bloemfonteinstraat 158 adviseren wij een bod van € 375.951 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 158 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 158 ligt rond € 360.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.