Huiswaardemeter

Woningwaarde Langnekstraat 159

2572JN Den Haag

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.575
+4,0%
[ € 207.306 – € 263.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.196[ € 213.936 – € 236.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.432[ € 233.618 – € 258.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Langnekstraat 159 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.575 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,3%
+€ 9.11112 maanden +4,0%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,1%
Langnekstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.575 voor Langnekstraat 159 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langnekstraat 159 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.432. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.575.

Verwachte verkoopprijs Langnekstraat 159
€ 246.432[ € 233.618 – € 258.210 ]
Verkoper houdt over€ 242.471−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.511+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langnekstraat 159 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Langnekstraat 159
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 225.196[ € 213.936 – € 236.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langnekstraat 159 adviseren wij in een bod van € 246.432, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.196 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.575+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.432+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.754+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langnekstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 225.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langnekstraat 159 in Den Haag bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langnekstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.575
Verwachte verkoopprijs€ 246.432
Verwachte vraagprijs€ 225.196
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolmaransstraat 165, 2572ED Den Haag
Wolmaransstraat 165
1980 · 52 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.575 is Langnekstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langnekstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langnekstraat 159 in Den Haag.

Wat is Langnekstraat 159 in Den Haag waard?
Langnekstraat 159 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.575 (bandbreedte € 207.306 – € 263.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langnekstraat 159 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Langnekstraat 159 in Den Haag is in oktober 2026 € 225.196 (bandbreedte € 213.936 – € 236.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Langnekstraat 159 in Den Haag?
Voor Langnekstraat 159 adviseren wij een bod van € 246.432 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langnekstraat 159 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Langnekstraat 159 in Den Haag bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langnekstraat 159 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langnekstraat 159 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langnekstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Langnekstraat 159 ligt rond € 235.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langnekstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Langnekstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.