Huiswaardemeter

Woningwaarde Fischerstraat 365

2572RB Den Haag

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.763
+4,0%
[ € 410.751 – € 522.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.784[ € 426.345 – € 471.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.716[ € 460.453 – € 508.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Fischerstraat 365 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.763 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.05312 maanden +4,0%
+€ 66912 mnd vs. NL +0,1%
Fischerstraat 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.763 voor Fischerstraat 365 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fischerstraat 365 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.716. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.763.

Verwachte verkoopprijs Fischerstraat 365
€ 484.716[ € 460.453 – € 508.921 ]
Verkoper houdt over€ 478.134−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.560+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fischerstraat 365 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Fischerstraat 365
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 448.784[ € 426.345 – € 471.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fischerstraat 365 adviseren wij in een bod van € 484.716, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.784 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.716+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.952+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fischerstraat 365 zal in bij een vraagprijs van € 448.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fischerstraat 365 in Den Haag bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fischerstraat 365

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.763
Verwachte verkoopprijs€ 484.716
Verwachte vraagprijs€ 448.784
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.763 ligt Fischerstraat 365 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fischerstraat 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fischerstraat 365 in Den Haag.

Wat is Fischerstraat 365 in Den Haag waard?
Fischerstraat 365 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.763 (bandbreedte € 410.751 – € 522.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fischerstraat 365 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fischerstraat 365 in Den Haag is in oktober 2026 € 448.784 (bandbreedte € 426.345 – € 471.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Fischerstraat 365 in Den Haag?
Voor Fischerstraat 365 adviseren wij een bod van € 484.716 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fischerstraat 365 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fischerstraat 365 in Den Haag bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fischerstraat 365 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fischerstraat 365 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fischerstraat 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fischerstraat 365 ligt rond € 466.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fischerstraat 365?
Huishoudens in de buurt van Fischerstraat 365 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.