Huiswaardemeter

Woningwaarde Langnekstraat 35

2572RN Den Haag

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.730
+4,0%
[ € 241.762 – € 307.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.495[ € 250.320 – € 276.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.444[ € 271.597 – € 300.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Langnekstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.730 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.62612 maanden +4,0%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,1%
Langnekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.730 voor Langnekstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langnekstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.444. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.730.

Verwachte verkoopprijs Langnekstraat 35
€ 286.444[ € 271.597 – € 300.187 ]
Verkoper houdt over€ 282.043−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.323+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langnekstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Langnekstraat 35
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 263.495[ € 250.320 – € 276.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langnekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 286.444, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.495 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.730+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.444+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.766+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langnekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 263.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langnekstraat 35 in Den Haag bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langnekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.730
Verwachte verkoopprijs€ 286.444
Verwachte vraagprijs€ 263.495
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesselsstraat 378, 2572WB Den Haag
Wesselsstraat 378
2005 · 103 m²
€ 546.967
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 526.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.730 is Langnekstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langnekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langnekstraat 35 in Den Haag.

Wat is Langnekstraat 35 in Den Haag waard?
Langnekstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.730 (bandbreedte € 241.762 – € 307.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langnekstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Langnekstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 263.495 (bandbreedte € 250.320 – € 276.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Langnekstraat 35 in Den Haag?
Voor Langnekstraat 35 adviseren wij een bod van € 286.444 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langnekstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Langnekstraat 35 in Den Haag bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langnekstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langnekstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langnekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Langnekstraat 35 ligt rond € 274.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langnekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Langnekstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.