Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapenveldestraat 31

2573BG Den Haag

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.871
+4,0%
[ € 228.686 – € 291.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.584[ € 256.893 – € 283.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapenveldestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.871 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.05112 maanden +4,0%
+€ 37312 mnd vs. NL +0,1%
Wapenveldestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.871 voor Wapenveldestraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapenveldestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.584. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.871.

Verwachte verkoopprijs Wapenveldestraat 31
€ 270.584[ € 256.893 – € 283.935 ]
Verkoper houdt over€ 266.358−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.146+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapenveldestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wapenveldestraat 31
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapenveldestraat 31 adviseren wij in een bod van € 270.584, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.871+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.584+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.113+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapenveldestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapenveldestraat 31 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapenveldestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.871
Verwachte verkoopprijs€ 270.584
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Vaassenstraat 18, 2573WT Den Haag
Vaassenstraat 18
1935 · 70 m²
€ 288.185
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.871 is Wapenveldestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wapenveldestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapenveldestraat 31 in Den Haag.

Wat is Wapenveldestraat 31 in Den Haag waard?
Wapenveldestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.871 (bandbreedte € 228.686 – € 291.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapenveldestraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wapenveldestraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapenveldestraat 31 in Den Haag?
Voor Wapenveldestraat 31 adviseren wij een bod van € 270.584 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapenveldestraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wapenveldestraat 31 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapenveldestraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapenveldestraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapenveldestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wapenveldestraat 31 ligt rond € 259.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapenveldestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wapenveldestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.