Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaassenstraat 18, 2573WT Den Haag

Woningwaarde Vaassenstraat 18

2573WT Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.185
+4,0%
[ € 253.603 – € 322.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.066[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaassenstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.185 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.14612 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Vaassenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.185 voor Vaassenstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaassenstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.185.

Verwachte verkoopprijs Vaassenstraat 18
€ 300.066[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.515−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.217+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.515

Wat is de vraagprijs?

Vaassenstraat 18 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Vaassenstraat 18
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaassenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 300.066, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.185+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.066+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.069+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaassenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaassenstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaassenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.185
Verwachte verkoopprijs€ 300.066
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.621
Straatbeeld van Hattemlaan 4, 2573WL Den Haag
Hattemlaan 4
1934 · 71 m²
€ 291.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaassenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaassenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaassenstraat 18 in Den Haag.

Wat is Vaassenstraat 18 in Den Haag waard?
Vaassenstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.185 (bandbreedte € 253.603 – € 322.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vaassenstraat 18 in Den Haag?
Vaassenstraat 18 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaassenstraat 18 in Den Haag?
Voor Vaassenstraat 18 adviseren wij een bod van € 300.066 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaassenstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vaassenstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaassenstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaassenstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaassenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vaassenstraat 18 ligt rond € 288.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaassenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vaassenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.