Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hattemlaan 4, 2573WL Den Haag

Woningwaarde Hattemlaan 4

2573WL Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.748
+4,0%
[ € 256.738 – € 326.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.641[ € 287.579 – € 317.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.748 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.28412 maanden +4,0%
+€ 41812 mnd vs. NL +0,1%
Hattemlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.748 voor Hattemlaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.641. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.748.

Verwachte verkoopprijs Hattemlaan 4
€ 303.641[ € 287.579 – € 317.851 ]
Verkoper houdt over€ 299.051−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.864+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.051

Wat is de vraagprijs?

Hattemlaan 4 in Den Haag staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Vraagprijs Hattemlaan 4
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemlaan 4 adviseren wij in een bod van € 303.641, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.748+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.641+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.823+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemlaan 4 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.748
Verwachte verkoopprijs€ 303.641
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Vaassenstraat 18, 2573WT Den Haag
Vaassenstraat 18
1935 · 70 m²
€ 288.185
Straatbeeld van Nunspeetlaan 243, 2573GB Den Haag
Nunspeetlaan 243
1933 · 69 m²
€ 308.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hattemlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemlaan 4 in Den Haag.

Wat is Hattemlaan 4 in Den Haag waard?
Hattemlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.748 (bandbreedte € 256.738 – € 326.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hattemlaan 4 in Den Haag?
Hattemlaan 4 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemlaan 4 in Den Haag?
Voor Hattemlaan 4 adviseren wij een bod van € 303.641 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemlaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemlaan 4 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemlaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemlaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hattemlaan 4 ligt rond € 291.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hattemlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.