Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeetlaan 243

2573GB Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.063
+3,3%
[ € 271.095 – € 345.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.764[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeetlaan 243 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.063 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds juli +0,3%
+€ 9.97512 maanden +3,3%
€ -55412 mnd vs. NL -0,2%
Nunspeetlaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.063 voor Nunspeetlaan 243 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeetlaan 243 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.764. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.063.

Verwachte verkoopprijs Nunspeetlaan 243
€ 320.764[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 315.986−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.329+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.986

Wat is de vraagprijs?

Nunspeetlaan 243 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Vraagprijs Nunspeetlaan 243
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 327.720[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeetlaan 243 adviseren wij in een bod van € 320.764, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.063+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.764+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.802+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeetlaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeetlaan 243 in Den Haag bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeetlaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.063
Verwachte verkoopprijs€ 320.764
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 67 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Velpsestraat 249, 2573SL Den Haag
Velpsestraat 249
1935 · 66 m²
€ 297.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeetlaan 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nunspeetlaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeetlaan 243 in Den Haag.

Wat is Nunspeetlaan 243 in Den Haag waard?
Nunspeetlaan 243 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.063 (bandbreedte € 271.095 – € 345.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nunspeetlaan 243 in Den Haag?
Nunspeetlaan 243 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeetlaan 243 in Den Haag?
Voor Nunspeetlaan 243 adviseren wij een bod van € 320.764 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeetlaan 243 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeetlaan 243 in Den Haag bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeetlaan 243 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeetlaan 243 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeetlaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeetlaan 243 ligt rond € 308.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeetlaan 243?
Huishoudens in de buurt van Nunspeetlaan 243 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.