Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 49

2573BN Den Haag

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.324
+4,0%
[ € 312.685 – € 397.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.483[ € 323.459 – € 357.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.812[ € 351.600 – € 388.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.324 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.74312 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Schaarsbergenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.324 voor Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.812. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.324.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 49
€ 370.812[ € 351.600 – € 388.610 ]
Verkoper houdt over€ 365.483−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.378+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 49
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 340.483[ € 323.459 – € 357.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 370.812, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.483 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.324+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.812+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.353+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 340.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 355.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.324
Verwachte verkoopprijs€ 370.812
Verwachte vraagprijs€ 340.483
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.324 zit Schaarsbergenstraat 49 in het middensegment van Oostbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag.

Wat is Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag waard?
Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.324 (bandbreedte € 312.685 – € 397.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 340.483 (bandbreedte € 323.459 – € 357.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag?
Voor Schaarsbergenstraat 49 adviseren wij een bod van € 370.812 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 49 ligt rond € 355.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.