Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 147

2573BS Den Haag

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.672
+4,0%
[ € 183.631 – € 233.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.849[ € 206.443 – € 228.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.672 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,3%
+€ 8.07112 maanden +4,0%
+€ 29912 mnd vs. NL +0,1%
Schaarsbergenstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.672 voor Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.849. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.672.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 147
€ 217.849[ € 206.443 – € 228.173 ]
Verkoper houdt over€ 214.203−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.356+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 147
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 147 adviseren wij in een bod van € 217.849, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.672+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.849+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.741+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.672
Verwachte verkoopprijs€ 217.849
Verwachte vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Vaassenstraat 18, 2573WT Den Haag
Vaassenstraat 18
1935 · 70 m²
€ 288.185
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.672 is Schaarsbergenstraat 147 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag.

Wat is Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag waard?
Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.672 (bandbreedte € 183.631 – € 233.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag is in oktober 2026 € 199.000 (bandbreedte € 189.050 – € 208.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag?
Voor Schaarsbergenstraat 147 adviseren wij een bod van € 217.849 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 147 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 147 ligt rond € 208.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.