Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 76

2573BX Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.607
+4,0%
[ € 327.014 – € 416.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.327[ € 337.561 – € 373.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.098[ € 366.929 – € 405.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.607 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.37312 maanden +4,0%
+€ 53312 mnd vs. NL +0,1%
Schaarsbergenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.607 voor Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.098. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.607.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 76
€ 387.098[ € 366.929 – € 405.552 ]
Verkoper houdt over€ 381.590−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.990+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 76
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 355.327[ € 337.561 – € 373.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 387.098, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.327 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.607+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.098+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.453+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 355.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.607
Verwachte verkoopprijs€ 387.098
Verwachte vraagprijs€ 355.327
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Straatbeeld van De la Reyweg 581, 2571EP Den Haag
De la Reyweg 581
1933 · 77 m²
€ 366.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.607 ligt Schaarsbergenstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag.

Wat is Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag waard?
Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.607 (bandbreedte € 327.014 – € 416.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.327 (bandbreedte € 337.561 – € 373.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag?
Voor Schaarsbergenstraat 76 adviseren wij een bod van € 387.098 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 76 ligt rond € 371.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.