Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulshorststraat 323

2573EJ Den Haag

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.348
+4,0%
[ € 293.346 – € 373.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.701[ € 303.716 – € 335.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.938[ € 329.532 – € 364.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulshorststraat 323 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.348 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.89312 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Hulshorststraat 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.348 voor Hulshorststraat 323 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulshorststraat 323 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.938. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.348.

Verwachte verkoopprijs Hulshorststraat 323
€ 346.938[ € 329.532 – € 364.219 ]
Verkoper houdt over€ 341.872−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.027+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulshorststraat 323 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hulshorststraat 323
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 319.701[ € 303.716 – € 335.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulshorststraat 323 adviseren wij in een bod van € 346.938, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.701 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.348+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.938+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.285+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulshorststraat 323 zal in bij een vraagprijs van € 319.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulshorststraat 323 in Den Haag bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulshorststraat 323

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.348
Verwachte verkoopprijs€ 346.938
Verwachte vraagprijs€ 319.701
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 19, 2573ZA Den Haag
Harderwijkstraat 19
1934 · 80 m²
€ 312.877
Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.348 zit Hulshorststraat 323 in het middensegment van Oostbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulshorststraat 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulshorststraat 323 in Den Haag.

Wat is Hulshorststraat 323 in Den Haag waard?
Hulshorststraat 323 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.348 (bandbreedte € 293.346 – € 373.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulshorststraat 323 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hulshorststraat 323 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.701 (bandbreedte € 303.716 – € 335.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulshorststraat 323 in Den Haag?
Voor Hulshorststraat 323 adviseren wij een bod van € 346.938 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulshorststraat 323 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hulshorststraat 323 in Den Haag bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulshorststraat 323 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulshorststraat 323 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulshorststraat 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hulshorststraat 323 ligt rond € 333.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulshorststraat 323?
Huishoudens in de buurt van Hulshorststraat 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.