Huiswaardemeter

Woningwaarde Terletstraat 31

2573EW Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.765
+4,0%
[ € 252.353 – € 321.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.028[ € 261.277 – € 288.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.003[ € 283.486 – € 313.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Terletstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.765 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.09112 maanden +4,0%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Terletstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.765 voor Terletstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terletstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.003. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.765.

Verwachte verkoopprijs Terletstraat 31
€ 299.003[ € 283.486 – € 313.325 ]
Verkoper houdt over€ 294.464−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.133+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terletstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Terletstraat 31
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 275.028[ € 261.277 – € 288.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terletstraat 31 adviseren wij in een bod van € 299.003, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.028 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.765+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.003+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.953+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terletstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terletstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terletstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.765
Verwachte verkoopprijs€ 299.003
Verwachte vraagprijs€ 275.028
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terletstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terletstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terletstraat 31 in Den Haag.

Wat is Terletstraat 31 in Den Haag waard?
Terletstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.765 (bandbreedte € 252.353 – € 321.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terletstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Terletstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.028 (bandbreedte € 261.277 – € 288.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Terletstraat 31 in Den Haag?
Voor Terletstraat 31 adviseren wij een bod van € 299.003 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terletstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Terletstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terletstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terletstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terletstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Terletstraat 31 ligt rond € 286.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terletstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Terletstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.