Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeeklaan 8

2573HS Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.592
+4,0%
[ € 263.641 – € 335.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.125[ € 271.819 – € 300.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.944[ € 295.195 – € 326.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeeklaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.592 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.58712 maanden +4,0%
+€ 42912 mnd vs. NL +0,1%
Eerbeeklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.592 voor Eerbeeklaan 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeeklaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.944. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.592.

Verwachte verkoopprijs Eerbeeklaan 8
€ 311.944[ € 295.195 – € 326.268 ]
Verkoper houdt over€ 307.263−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.333+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeeklaan 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeeklaan 8
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 286.125[ € 271.819 – € 300.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeeklaan 8 adviseren wij in een bod van € 311.944, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 286.125 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.592+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.944+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.541+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeeklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 286.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeeklaan 8 in Den Haag bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.592
Verwachte verkoopprijs€ 311.944
Verwachte vraagprijs€ 286.125
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 355.996
Straatbeeld van Eerbeeklaan 13, 2573HP Den Haag
Eerbeeklaan 13
1927 · 79 m²
€ 332.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeeklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerbeeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeeklaan 8 in Den Haag.

Wat is Eerbeeklaan 8 in Den Haag waard?
Eerbeeklaan 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.592 (bandbreedte € 263.641 – € 335.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeeklaan 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eerbeeklaan 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 286.125 (bandbreedte € 271.819 – € 300.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeeklaan 8 in Den Haag?
Voor Eerbeeklaan 8 adviseren wij een bod van € 311.944 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeeklaan 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeeklaan 8 in Den Haag bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeeklaan 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeeklaan 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeeklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeeklaan 8 ligt rond € 299.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeeklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Eerbeeklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.