Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderloostraat 37

2573RK Den Haag

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.542
+4,0%
[ € 290.877 – € 370.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.713[ € 300.877 – € 332.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.974[ € 327.053 – € 361.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloostraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.542 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.78412 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Hoenderloostraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.542 voor Hoenderloostraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloostraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.974. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.542.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloostraat 37
€ 344.974[ € 327.053 – € 361.481 ]
Verkoper houdt over€ 339.929−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.023+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderloostraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderloostraat 37
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 316.713[ € 300.877 – € 332.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloostraat 37 adviseren wij in een bod van € 344.974, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.713 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.542+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.974+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.223+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloostraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 316.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloostraat 37 in Den Haag bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloostraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.542
Verwachte verkoopprijs€ 344.974
Verwachte vraagprijs€ 316.713
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Straatbeeld van Bennekomstraat 70, 2573RH Den Haag
Bennekomstraat 70
1931 · 81 m²
€ 275.581
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 46, 2573JA Den Haag
Hoog Buurlostraat 46
1928 · 79 m²
€ 339.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderloostraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderloostraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloostraat 37 in Den Haag.

Wat is Hoenderloostraat 37 in Den Haag waard?
Hoenderloostraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.542 (bandbreedte € 290.877 – € 370.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderloostraat 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoenderloostraat 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.713 (bandbreedte € 300.877 – € 332.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloostraat 37 in Den Haag?
Voor Hoenderloostraat 37 adviseren wij een bod van € 344.974 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloostraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloostraat 37 in Den Haag bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloostraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloostraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloostraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloostraat 37 ligt rond € 330.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloostraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloostraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.