Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 121

2573SG Den Haag

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.185
+4,0%
[ € 253.603 – € 322.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.066[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.185 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.14612 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Velpsestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.185 voor Velpsestraat 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.185.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 121
€ 300.066[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.515−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.217+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Velpsestraat 121
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 121 adviseren wij in een bod van € 300.066, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.185+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.066+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.069+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 121 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.185
Verwachte verkoopprijs€ 300.066
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeetlaan 410, 2573GT Den Haag
Nunspeetlaan 410
1936 · 76 m²
€ 287.118
Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 276.721
Straatbeeld van De la Reyweg 581, 2571EP Den Haag
De la Reyweg 581
1933 · 77 m²
€ 366.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpsestraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 121 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 121 in Den Haag waard?
Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.185 (bandbreedte € 253.603 – € 322.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velpsestraat 121 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Velpsestraat 121 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 121 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 121 adviseren wij een bod van € 300.066 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 121 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 121 ligt rond € 288.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.