Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 121

2573SG Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.185
+3,1%
[ € 253.603 – € 322.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.244[ € 262.432 – € 290.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.066[ € 285.001 – € 315.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.185 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,3%
+€ 8.68712 maanden +3,1%
€ -3.16512 mnd vs. NL -1,1%
Velpsestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.185 voor Velpsestraat 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.185.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 121
€ 300.066[ € 285.001 – € 315.001 ]
Verkoper houdt over€ 295.515−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.217+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.515

Wat is de vraagprijs?

Velpsestraat 121 in Den Haag staat in te koop voor € 276.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Velpsestraat 121
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 276.244[ € 262.432 – € 290.056 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 121 adviseren wij in een bod van € 300.066, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 276.244 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.185+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.066+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.069+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 276.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 121 in Den Haag bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 288.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.185
Verwachte verkoopprijs€ 300.066
Vraagprijs€ 276.244
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velpsestraat 51, 2573SC Den Haag
Velpsestraat 51
1936 · 74 m²
€ 273.330
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 74 m²
€ 341.020
Straatbeeld van De la Reyweg 789, 2571EW Den Haag
De la Reyweg 789
1935 · 81 m²
€ 313.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpsestraat 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 121 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 121 in Den Haag waard?
Velpsestraat 121 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.185 (bandbreedte € 253.603 – € 322.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Velpsestraat 121 in Den Haag?
Velpsestraat 121 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 276.244. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 121 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 121 adviseren wij een bod van € 300.066 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 121 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 121 ligt rond € 288.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.