Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 225

2573SK Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.822
+4,0%
[ € 229.523 – € 292.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.009[ € 237.509 – € 262.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.695[ € 258.172 – € 285.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 225 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.822 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.08812 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Velpsestraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.822 voor Velpsestraat 225 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 225 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.695. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.822.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 225
€ 271.695[ € 258.172 – € 285.347 ]
Verkoper houdt over€ 267.456−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.279+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.456

Wat is de vraagprijs?

Velpsestraat 225 in Den Haag staat in te koop voor € 250.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Velpsestraat 225
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 250.009[ € 237.509 – € 262.509 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 225 adviseren wij in een bod van € 271.695, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 250.009 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.822+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.695+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.280+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 250.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 225 in Den Haag bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.822
Verwachte verkoopprijs€ 271.695
Vraagprijs€ 250.009
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkstraat 199, 2573ZE Den Haag
Harderwijkstraat 199
1935 · 70 m²
€ 261.783
Straatbeeld van Vaassenstraat 18, 2573WT Den Haag
Vaassenstraat 18
1935 · 70 m²
€ 288.185
Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.822 is Velpsestraat 225 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 225 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 225 in Den Haag waard?
Velpsestraat 225 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.822 (bandbreedte € 229.523 – € 292.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Velpsestraat 225 in Den Haag?
Velpsestraat 225 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 250.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 225 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 225 adviseren wij een bod van € 271.695 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 225 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 225 in Den Haag bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 225 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 225 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 225 ligt rond € 260.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 225?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.