Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpsestraat 257

2573SL Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.785
+3,1%
[ € 317.491 – € 404.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.493[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpsestraat 257 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.785 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,3%
+€ 10.87612 maanden +3,1%
€ -3.96212 mnd vs. NL -1,1%
Velpsestraat 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.785 voor Velpsestraat 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpsestraat 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.785.

Verwachte verkoopprijs Velpsestraat 257
€ 375.493[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 370.113−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.153+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.113

Wat is de vraagprijs?

Velpsestraat 257 in Den Haag staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Velpsestraat 257
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 328.167[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpsestraat 257 adviseren wij in een bod van € 375.493, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.785+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.493+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.268+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpsestraat 257 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpsestraat 257 in Den Haag bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 360.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpsestraat 257

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.785
Verwachte verkoopprijs€ 375.493
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattemlaan 19, 2573WG Den Haag
Hattemlaan 19
1935 · 68 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 70, 2573VV Den Haag
Vierhoutenstraat 70
1937 · 67 m²
€ 253.596
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.785 zit Velpsestraat 257 in het middensegment van Oostbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Velpsestraat 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpsestraat 257 in Den Haag.

Wat is Velpsestraat 257 in Den Haag waard?
Velpsestraat 257 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.785 (bandbreedte € 317.491 – € 404.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Velpsestraat 257 in Den Haag?
Velpsestraat 257 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpsestraat 257 in Den Haag?
Voor Velpsestraat 257 adviseren wij een bod van € 375.493 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpsestraat 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Velpsestraat 257 in Den Haag bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpsestraat 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpsestraat 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpsestraat 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velpsestraat 257 ligt rond € 360.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpsestraat 257?
Huishoudens in de buurt van Velpsestraat 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.